Estimation théorique
Route de Cantegril,47450 Saint Hilaire de Lusignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cantegril,47450-Saint Hilaire de Lusignan indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq (47069), comprenant 3155 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq (47069), comprenant 3155 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-27 | 5000 | LA GARENNE | 4 | 98 | 547 | 209700€ | 2140€ |
2020-07-07 | 55 | ALL DU ROC | 4 | 90 | 612 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-13 | 55 | ALL DU ROC | 4 | 90 | 612 | 176751€ | 1964€ |
2021-03-04 | 100 | IMP AS PEYRES | 5 | 123 | 777 | 260000€ | 2114€ |
2022-03-07 | 1712 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 125 | 2485 | 220000€ | 1760€ |
2019-06-12 | 679 | RTE CANTEGRIL | 4 | 90 | 685 | 205000€ | 2278€ |
2021-08-19 | 18 | RTE LUSIGNAN | 3 | 89 | 1140 | 144000€ | 1618€ |
2021-12-15 | 1064 | RTE DE GARITOR | 4 | 113 | 3380 | 265000€ | 2345€ |
2021-02-01 | 169 | RTE DE MELLET | 4 | 130 | 849 | 269950€ | 2077€ |
2022-08-01 | 94 | RTE DE MELLET | 4 | 127 | 500 | 278000€ | 2189€ |
2021-11-25 | 372 | RTE DE PRAYSSAS | 4 | 118 | 1655 | 185000€ | 1568€ |
2021-08-12 | 43 | ALL DE SARTRE | 5 | 98 | 1021 | 206500€ | 2107€ |
2019-10-08 | 601 | RTE LUSIGNAN | 5 | 100 | 3260 | 180000€ | 1800€ |
2020-08-27 | 146 | ALL DE SARTRE | 4 | 105 | 500 | 224510€ | 2138€ |
2019-05-17 | 144 | ASTENS | 5 | 135 | 1000 | 447700€ | 3316€ |
2020-04-22 | 346 | ALL DE SARTRE | 5 | 168 | 1232 | 284000€ | 1690€ |
2021-12-20 | 50 | RUE MELUSINE | 3 | 75 | 325 | 76300€ | 1017€ |
2019-08-26 | 41 | RUE MELUSINE | 4 | 111 | 30 | 202100€ | 1821€ |
2019-07-26 | 512 | ALL DE SARTRE | 4 | 145 | 1940 | 325000€ | 2241€ |
2019-10-30 | 5001 | LE GA | 4 | 107 | 705 | 216000€ | 2019€ |
2021-03-23 | 64 | RUE MELUSINE | 4 | 118 | 160 | 138000€ | 1169€ |
2022-02-10 | 86 | RUE MELUSINE | 3 | 65 | 65 | 82000€ | 1262€ |
2020-08-13 | 5004 | LE GA | 4 | 122 | 1818 | 240000€ | 1967€ |
2023-01-20 | 1542 | RTE DE LA VALLEE DU ST MARTIN | 4 | 130 | 1018 | 315950€ | 2430€ |
2021-03-23 | 5000 | LE GA | 3 | 90 | 1324 | 179300€ | 1992€ |
2023-04-17 | 63 | CHEM DU GA | 4 | 113 | 1212 | 360000€ | 3186€ |
2020-08-25 | 108 | SOUS ROUQUETTE | 6 | 151 | 7820 | 95000€ | 629€ |
2020-09-23 | 480 | RTE DE GARITOR | 6 | 152 | 993 | 276260€ | 1818€ |
2019-06-28 | 5063 | DANTOUNET | 6 | 303 | 3120 | 628050€ | 2073€ |
2022-03-16 | 388 | RTE DE GARITOR | 5 | 123 | 1104 | 295000€ | 2398€ |
2020-05-27 | 5000 | ROUQUETTE | 4 | 130 | 1470 | 268000€ | 2062€ |
2020-06-17 | 112 | LA BOULE BLANCHE | 4 | 110 | 820 | 178000€ | 1618€ |
2022-07-07 | 171 | CHE DE PENI | 7 | 168 | 886 | 351400€ | 2092€ |
2020-03-09 | 962 | ROUTE DE CARDONNET | 5 | 100 | 1525 | 155000€ | 1550€ |
2022-06-22 | 237 | ALL PIECES DE LUSIGNAN | 4 | 117 | 1205 | 267570€ | 2287€ |
2022-08-23 | 652 | CHE DE MONREAL | 5 | 213 | 2920 | 856500€ | 4021€ |
2019-10-07 | 998 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 120 | 3933 | 202150€ | 1685€ |
2023-04-03 | 998 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 120 | 500 | 265700€ | 2214€ |
2019-10-14 | 5001 | CHAMPS DE LASSERE | 5 | 105 | 500 | 169000€ | 1610€ |
2021-10-08 | 1177 | RTE DU BRETOU | 5 | 121 | 628 | 155000€ | 1281€ |
2021-12-17 | 11 | ALL DE GERMA | 6 | 140 | 1609 | 108000€ | 771€ |
2023-04-06 | 1250 | ROUTE DE CARDONNET | 5 | 146 | 500 | 285000€ | 1952€ |
2020-09-08 | 856 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2023-02-24 | 840 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 118 | 255 | 168100€ | 1425€ |
2023-05-04 | 315 | RTE DE MONNEE | 5 | 164 | 2180 | 180000€ | 1098€ |
2019-12-21 | 161 | RTE DE MAURIGNAC | 2 | 99 | 1076 | 277150€ | 2799€ |
2021-09-28 | 469 | CHEM DE BONIS | 5 | 151 | 1850 | 270000€ | 1788€ |
2019-10-25 | 1424 | ROUTE DE CARDONNET | 5 | 123 | 4349 | 215000€ | 1748€ |
2022-11-29 | 1411 | ROUTE DE CARDONNET | 4 | 125 | 1500 | 280000€ | 2240€ |
2019-11-05 | 1432 | ROUTE DE CARDONNET | 4 | 114 | 1000 | 210000€ | 1842€ |
2019-09-10 | 886 | RTE DE LABARTHE | 4 | 83 | 765 | 134000€ | 1614€ |
2021-09-09 | 308 | RTE DE POUSSOU | 4 | 89 | 1500 | 263500€ | 2961€ |
2019-11-29 | 395 | RTE DU BRETOU | 5 | 125 | 1067 | 136500€ | 1092€ |
2022-07-19 | 381 | RTE DU BRETOU | 5 | 140 | 5944 | 195000€ | 1393€ |
2019-12-13 | 640 | RTE DE MAURIGNAC | 4 | 129 | 700 | 250000€ | 1938€ |
2021-10-27 | 975 | RTE DE MARTEL | 3 | 86 | 665 | 135000€ | 1570€ |
2021-07-23 | 541 | RTE DE LAMOTHE | 2 | 78 | 865 | 203000€ | 2603€ |
2023-04-17 | 734 | RTE DE LABARTHE | 4 | 100 | 475 | 220800€ | 2208€ |
2020-09-14 | 164 | RTE DE PERRUCAT | 6 | 128 | 549 | 230000€ | 1797€ |
2020-08-06 | 1545 | ROUTE DE CARDONNET | 5 | 141 | 441 | 220000€ | 1560€ |
2020-04-24 | 613 | RTE DE CHABRIERE | 8 | 200 | 1420 | 250070€ | 1250€ |
2020-11-13 | 675 | RTE DE GABACHOU | 5 | 105 | 1392 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-28 | 73 | RTE DE PERRUCAT | 4 | 113 | 1307 | 75000€ | 664€ |
2020-12-11 | 2015 | RTE DE LACEPEDE | 4 | 101 | 405 | 210000€ | 2079€ |
2022-11-10 | 400 | RTE DE LABARTHE | 5 | 112 | 1560 | 25000€ | 223€ |
2019-11-08 | 18 | ZAC CHAMPS DE LABARTHE | 5 | 109 | 554 | 201500€ | 1849€ |
2020-09-09 | 18 | ZAC CHAMPS DE LABARTHE | 5 | 109 | 554 | 204600€ | 1877€ |
2022-01-21 | 5001 | CAOUNA | 4 | 96 | 511 | 200000€ | 2083€ |
2020-08-01 | 176 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 130 | 707 | 283000€ | 2177€ |
2023-04-25 | 176 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 130 | 1614 | 339000€ | 2608€ |
2020-05-06 | 1730 | ROUTE DE CARDONNET | 6 | 114 | 580 | 63000€ | 553€ |
2021-11-05 | 41 | IMP DU SQUARE | 3 | 78 | 216 | 110000€ | 1410€ |
2023-06-23 | 201 | ALL DES VIGNES | 6 | 183 | 500 | 425000€ | 2322€ |
2021-04-08 | 252 | RTE DE LABARTHE | 5 | 105 | 832 | 180000€ | 1714€ |
2019-09-30 | 712 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 3 | 82 | 255 | 45000€ | 549€ |
2021-08-30 | 692 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 4 | 169 | 927 | 330380€ | 1955€ |
2022-11-29 | 168 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 585 | 175000€ | 1944€ |
2021-10-13 | 572 | RTE DU VILLAGE | 3 | 120 | 2770 | 233000€ | 1942€ |
2020-03-06 | 6 | LE BOURG | 4 | 140 | 2770 | 220000€ | 1571€ |
2021-06-25 | 44 | RTE DE LAUGNAC | 9 | 246 | 1320 | 199400€ | 811€ |
2023-01-18 | 156 | RUE DE L EGLISE | 7 | 123 | 660 | 55000€ | 447€ |
2021-11-19 | 71 | CHEM DE MONTILLET | 4 | 146 | 800 | 55000€ | 377€ |
2019-11-04 | 8 | LE BOURG | 2 | 90 | 430 | 75000€ | 833€ |
2019-07-31 | 5008 | LE BOURG | 2 | 90 | 870 | 137800€ | 1531€ |
2019-08-06 | 86 | RTE DE MARTEL | 6 | 90 | 1548 | 300000€ | 3333€ |
2021-01-13 | 902 | RTE DE POUSSOU | 5 | 147 | 500 | 255350€ | 1737€ |
2019-11-14 | 40 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 128 | 169650€ | 1305€ |
2020-06-05 | 5122 | CAMPS GRANDS | 2 | 40 | 1120 | 140000€ | 3500€ |
2022-10-03 | 369 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 2 | 61 | 162 | 100000€ | 1639€ |
2022-07-05 | 220 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 2 | 82 | 1025 | 197000€ | 2402€ |
2021-07-19 | 148 | RTE DE LABARTHE | 4 | 114 | 2000 | 247300€ | 2169€ |
2019-10-30 | 2014 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 155 | 1203 | 192000€ | 1239€ |
2022-04-12 | 675 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 8 | 250 | 1285 | 329276€ | 1317€ |
2019-12-04 | 117 | RUE DES BOULANS | 4 | 105 | 450 | 72000€ | 686€ |
2023-06-09 | 495 | RTE DU VILLAGE | 3 | 85 | 58 | 79000€ | 929€ |
2021-07-09 | 172 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 4 | 123 | 595 | 80000€ | 650€ |
2022-05-06 | 256 | RTE DU PEAGE | 3 | 118 | 700 | 197400€ | 1673€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 150 | 30000€ | 536€ |
2021-10-29 | 92 | RUE DES BOULANS | 3 | 76 | 120 | 110000€ | 1447€ |
2021-03-30 | 268 | RTE DU PEAGE | 4 | 90 | 155 | 97000€ | 1078€ |
2019-10-03 | 1818 | RTE DE SAINT HILAIRE | 2 | 61 | 464 | 130000€ | 2131€ |
2022-09-02 | 208 | RUE DES BOULANS | 4 | 80 | 310 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-16 | 985 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 95 | 589 | 107000€ | 1126€ |
2020-02-10 | 116 | RUE DES BOULANS | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2021-01-18 | 60 | CHE DE CAPELIES | 4 | 123 | 607 | 85000€ | 691€ |
2020-03-13 | 5000 | LE BOURG | 4 | 92 | 435 | 147500€ | 1603€ |
2019-12-18 | 460 | RTE DE TARGEBAYLE | 4 | 97 | 1130 | 175000€ | 1804€ |
2019-06-14 | 2167 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 60 | 480 | 50000€ | 833€ |
2019-12-17 | 86 | RTE DE LABARTHE | 5 | 101 | 450 | 181500€ | 1797€ |
2021-10-20 | 321 | COTE DE GARDES | 3 | 166 | 500 | 295000€ | 1777€ |
2020-08-25 | 2023 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 80 | 686 | 131000€ | 1638€ |
2019-12-26 | 21 | CHE DE COUSTILLOU | 8 | 106 | 346 | 124000€ | 1170€ |
2021-02-08 | 1 | PL DE SAINT-CIRQ | 4 | 118 | 1000 | 108000€ | 915€ |
2019-07-01 | 120 | RTE DE GIBERT | 6 | 98 | 975 | 119000€ | 1214€ |
2020-09-18 | 91 | RTE DE TARGEBAYLE | 3 | 72 | 429 | 171400€ | 2381€ |
2019-07-15 | 195 | RTE DE LA GARE | 4 | 135 | 725 | 149000€ | 1104€ |
2023-03-15 | 256 | CHEM DE REYRET | 5 | 160 | 1825 | 658500€ | 4116€ |
2023-02-28 | 716 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 112 | 323 | 100000€ | 893€ |
2022-07-21 | 95 | RTE DE TARGEBAYLE | 3 | 70 | 624 | 180500€ | 2579€ |
2023-04-29 | 783 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 120 | 450 | 200000€ | 1667€ |
2020-11-27 | 476 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 140 | 1075 | 171800€ | 1227€ |
2022-02-21 | 307 | RTE DE FOSSAC | 4 | 140 | 1660 | 90000€ | 643€ |
2020-12-29 | 275 | RTE DE FOSSAC | 5 | 119 | 3531 | 340000€ | 2857€ |
2022-02-04 | 970 | RTE DE PRAYSSAS | 4 | 107 | 222 | 131000€ | 1224€ |
2022-08-19 | 330 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 137 | 525 | 278800€ | 2035€ |
2019-12-16 | 286 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 70 | 622 | 98500€ | 1407€ |
2020-10-02 | 1048 | RTE DE SAINT CIRQ | 7 | 195 | 396 | 107000€ | 549€ |
2020-11-02 | 194 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 100 | 529 | 102000€ | 1020€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 616 | 188000€ | 1979€ |
2019-06-06 | 587 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 110 | 685 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-07 | 587 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 110 | 685 | 245000€ | 2227€ |
2023-01-13 | 403 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 90 | 785 | 123000€ | 1367€ |
2021-06-11 | 26 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 860 | 80000€ | 1067€ |
2022-09-05 | 203 | RTE DE COCARD | 4 | 97 | 0 | 152000€ | 1567€ |
2019-07-10 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 743 | 160000€ | 1391€ |
2021-08-04 | 1056 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 648 | 215000€ | 1838€ |
2022-05-02 | 163 | CHE DE BOURDIEU | 2 | 61 | 860 | 199000€ | 3262€ |
2020-06-12 | 1318 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 75 | 146 | 99800€ | 1331€ |
2021-07-28 | 894 | RTE DE SAINT CIRQ | 4 | 95 | 306 | 230500€ | 2426€ |
2020-12-08 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 630 | 145800€ | 1620€ |
2020-09-25 | 1210 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 66 | 745 | 30000€ | 455€ |
2023-01-18 | 5000 | CHE DE BOURDIEU | 5 | 140 | 1274 | 230000€ | 1643€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 83 | 258 | 105000€ | 1265€ |
2022-08-25 | 46 | RTE DE SAINT-MARTIN | 3 | 60 | 3250 | 315000€ | 5250€ |
2022-03-17 | 1220 | RTE DE LACEPEDE | 4 | 101 | 4292 | 210000€ | 2079€ |
2020-09-18 | 683 | RTE DE SAINT CIRQ | 4 | 84 | 602 | 175000€ | 2083€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 83 | 149 | 106000€ | 1277€ |
2022-03-22 | 57 | RTE DE COCARD | 4 | 90 | 533 | 84000€ | 933€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 180 | 361 | 140000€ | 778€ |
2020-12-23 | 1162 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 260 | 845 | 270000€ | 1038€ |